Ubicado sobre la altura de la Primera Bajada de Las Grutas, correspondiente a la Manzana 105 – Parcela 15, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o de alojamiento turístico en una zona de crecimiento de Las Grutas.

Con una superficie total de 891,92 m² y frente sobre calle Ramos Mexía, entre A. Buyayiski y Jorge Héctor Michalczewsky, la parcela se encuentra en un sector de densidad residencial media, destinado principalmente al desarrollo de viviendas.

La normativa urbanística vigente (FOT 1 y FOS 0,6) brinda interesantes posibilidades constructivas y admite, además del uso residencial predominante, servicios específicos de hotelería y alojamiento, como hoteles, apart hotel y residenciales, ampliando las alternativas de inversión.

El terreno cuenta con alumbrado público, energía eléctrica, agua potable y gas natural, lo que permite proyectar nuevos desarrollos con acceso a los principales servicios urbanos.

Por sus dimensiones, ubicación y normativa, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar una vivienda como para inversores interesados en proyectos turísticos o residenciales.